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驗房流程及注意事項

1397人已瀏覽 時間 : 2018-01-16 21:46:47

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導語:驗房流程及注意事項內外門窗: 1.門的開啟關閉是否順暢。2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大。3.門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音。4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。5.窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處…

驗房流程及注意事項

內外門窗: 1.門的開啟關閉是否順暢。

  2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大。

  3.門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音。

  4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。

  5.窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。

  6.開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。

  7.窗戶玻璃是否完好。

  8.窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。

地面地板:  1.地板有無松動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響。

  2.地板間隙是否太大。

  3.柚木地板是否出現大片黑色水漬。

  4.地腳線接口是否妥當,有無松動。

  5.地面是否有裂縫,是否有起砂現象

屋內頂棚: 1.頂上是否有裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖有質量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。

  2.看頂部是否有爆點,有爆點會給后續的裝修帶來很多不利影響。

  3.頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。如果是頂層住戶,必須觀察頂層是否滲漏。

  4.留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

  5.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲。

  6.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。

  7.墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。

  8.內墻墻面上是否有石灰爆點。

廚房衛生間: 1.廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時很細小,要仔細觀察。

  2.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲。

  3.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當。

  4.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。

  5.磚縫有無滲水現象。

  6.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗。

  7.櫥柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合。

  8.水池龍頭是否妥當,下水是否順暢。

  9.衛生間、廚房內是否有地漏,坡度是否合適,水不能往門口處傾斜。

  10.出水是否通暢,會不會出水口內留有較多的建筑垃圾。

  11.樓上的鄰居家是否漏水。

電氣管線: 1.試全部開關、插座及總電閘有無問題。仔細了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發事故的可能。檢查回路數,按照國家規定,每套住宅的回路數不宜少于5個。

  2.自來水水質怎樣。供水管是什么材質。有些城市已發文禁止用鍍鋅管做住宅供水管。銅管可安全使用50年,還能凈化管內水質,有益健康。

  3.煤氣熱水器開關是否有問題。

  4.居室、客廳有否管線外露。是否有暖氣回水或其它管線穿過。有較多管線穿越居室,不但難看,還會造成裝修困難。

 

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